河北税务:股票中签哪里看个人出租房屋按5%-10%核定所得税 房租会上涨吗?

忱杏 忱杏 09月12日 00:38

河北省税务局对河北省个人出租住房个人所得税如何缴纳进行了规范完善。对个人出租住房不能提供成本费用的,按租金收入的5%金杯汽车股票你怎么看-10%征收所得税。

9月4日发布的《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告》共含2条内容,对个人出租(转租)住房应纳税所得额和一次性收取租金的计税收入确认有关事项进行了明确。

按照新规,第一,个人出租(转租)住房不能提供合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算房屋租赁成本费用的,在租金收入的5%-10%的幅度内核定应纳税所得额。具体适用比例由市税务机关确定。市级税务机关是指,各设区市(含定州市、辛集市)、雄安新区税务局。

第二,个人采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)住房租金收入,凭合法、有效租赁合同(协议),可在对应的租赁期内按月平均分摊。

原则上,个人出租住房需要缴纳的税目较多,包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税等。但不同省市对于个人出租住房会按一个较低的综合税率简易征收私房出租税。

对于出台此次政策的背景,河北省税务局解读称,为了进一步规范个人出租住房的个人所得税征收管理,按照国家税务总局关于深入贯彻落实“减税降费”工作的总体要求,促进河北省房屋租赁市场健康发展,营造良好的营商环境。

新规定自2019年10月1日起施行。

如果这一规定实施了,根据成本转嫁的原则,势必对租房市场的房租水平造成影响,具体影响几何,还是要等待市场的验证。

中房馨美域

动态:中房馨美域2019年8月4#6#楼已开盘。12500元/平方米。主力户型为59平-125平1居-3居。预计2021年10月4#6#楼交房。毛坯交房。

河北税务:个人出租房屋按5%-10%核定所得税 房租会上涨吗?

效果图中房馨美域基本信息 单价 均价12500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 安次龙河工业园 户型 三居室(114.00㎡)二居室(80.00㎡)一居室(59.00㎡) 收房时间 预计2021年10月4#6#楼交房 开盘时间 2019年8月4#6#楼已开盘

容积率:2.00

绿化率:35.00

项目简介:中房馨美域项目位于位于廊坊市龙河高新技术产业园区内,总占地69674平方米,建筑面积191441平方米,规划为14栋,由住宅组团10栋,商业2栋,公寓1栋和幼儿园配套;项目采用以人为本的规划理念,建筑主体规划采取南低北高,以围合式形成内部中轴景观,选择富有时代感的简欧风格,完美诠释人与自然的有机结合。建筑主体以绿色建筑施工,户户采用可再生能源——分体式太阳能光热配套;四星级入户大堂、住宅单元配置医疗电梯、每一户居住功能间均安装紧急一键按钮,至善至美,便捷优居。项目园林景观布局与建筑风格一致,规划划分为5大景观组团,高达35%的社区绿化率、约3.6万平方米的绿化面积,小区园林绿化旨在追求亲、静、美、闲、雅、秀意境,动静适宜,景中有景。以围合式形成内部中轴景观,打造11000平方米超大景观会客厅的同时,充分以绿化贯穿整个小区的建筑物,令环境与建筑物有机结合起来,突出园林的时代感和舒适感;美风景,就是家的园林。景观广场规划的500米社区环形阳光慢跑道,畅享全天候公园式健身模式;设计的风雨连廊升温邻里情感,带来久违的邻里情长;蒙台梭利主题儿童活动区及老人健身区,快乐成长,温馨康健为生活增添精彩。中房馨美域集健身、运动、养老、宜居、幼教、景观园林、生态板块,共同构建新生活品质,以完美新生活引领完美馨生活。

鸿坤理想城

动态:鸿坤理想城6#8#9#新开盘,户型为上叠150㎡,下叠150㎡,均价14000-17000元/㎡,预计2021年交房,联排230-245㎡,均价20000-21000元/㎡,预计2021年交房。限时92折,详询售楼处。

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效果图鸿坤理想城基本信息 单价 均价12000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 开发区 户型 五居室(150.00㎡)五居室(158.00㎡)三居室(125.00㎡) 收房时间 预计2021年72#73#楼交房 开盘时间 2019年8月17日叠拼6#8#9#楼已开盘

容积率:0.81

绿化率:52.00

项目简介:鸿坤理想城地处河北省廊坊市经济开发区,位于京津走廊位置,邻京沪高速公路,京沪,104国道,京沪高铁等轨交系统顺达北京,形成航空、轨交、高速、公交多维立体的交通路网,南为廊坊母亲河—凤河【邻里的新东方院墅】"邻里的新东方院墅匠造邻里—文化记忆重筑社区,传承历史记忆中的邻里空间结构:街、道、巷,里、坊、院、苑、园、庭,“园中有院,院中有园”,以“善建价值善见未来”为理念,匠心筑造新东方流水院墅。鸿坤理想城项目总占地约55万平,总建面约110万平米,利用地块的自然条件和周边自然资源,借用中国古代“凤栖梧”的传说,以建筑和园林景观结合,从而形成一心、五纵、六横的总体景观规划布局。以匠心筑造逾百万平的品质住区,复合有新东方院墅、北美原乡、宽景轻奢瞰景高层、风尚乐活开放商街,产品形态涵盖联排别墅/叠拼/高层/商业/等多种业态,更规划百亩实景示范区,打造琼斯顿峡谷、露易丝湖、布查特花园等9大景观体验点,是大北京周边少有的集河滨低密、高绿化、繁华于一体的宜居社区。【打造鸿坤儿童友好社区】项目以“为了让人们住的开心,让孩子健康成长”为使命,基于鸿坤会10000+业主大调研,梳理出200余项社会痛点,历经5000余公里实地考察,20余次研讨会,研发出“1个理念丨2个平台丨4有体系丨8大标准丨36个产品细节”,倾力打造鸿坤R儿童友好社区,为孩子提供一个安全、健康、自有、和谐的成长空间。【风尚乐活的艺术街区】打造开放共享的社区商街,创造生动和富有活力的城市生活场景,营造尺度宜人的街道空间和建筑体型,创造生动的空间表情,打造集社区文化、社区休闲、绿色运动、熏陶与一体的开放式活力Village。

大拇指广场剑桥公馆

动态:大拇指广场剑桥公馆目前SOHO公寓在售,户型为51平公寓,均价8800元/平,预计2020年交房。另有少量3#高层房源在售,均价13500元/㎡,户型87-126㎡,预计2020年底交房。3#楼为2个单元,2梯4户设计。一单元26层,二单元28层,共216套。

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效果图大拇指广场剑桥公馆基本信息 单价 均价13500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 安次龙河工业园 户型 三居室(98.75㎡)二居室(87.23㎡)三居室(126.64㎡) 收房时间 预计2020年底四期3#楼交房 开盘时间 2018年11月13日四期3#楼已开盘

项目简介:大拇指广场剑桥公馆项目地处廊坊安次区龙河高新区腹地,位于常甫路以东,南龙道以南,西侧为安次区审批及红星美凯龙家居广场,南侧规划中的富士康工业园区,地理位置优越,区内交通便利向北1.5公里即为京沪高铁廊坊站,周边配套齐全,明珠商场、瑞丰公园、廊坊市第五、第十四、安次区幼儿园等遍布周边。目前前期房源已交房入住,商业正在招商,四期住宅即将入市。大拇指广场项目总占地面积约150000平米,总建筑面积约450000平米,项目采用创新型居住社区+家庭型商业体验的混合开发的模式,集大拇指综合商业、高层住宅、花园洋房、公寓及SOHO办公于一体,商业采用独特的街区式建筑布局,更加强调购物的休闲性和趣味性。大拇指广场的落成必定提升安次区的城市活力,同时也将为该区域带来高品质生活的保障。

康桥知园

动态:康桥知园预计2021年12月31日小区整体交房。价格待定。共861户。主力户型为87平-183平2居-4居。西昌路与恒康街交口西行500米(原武警学院南侧)。

效果图康桥知园基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 安次 户型 四居室(146.00㎡)三居室(118.00㎡)四居室(162.00㎡) 收房时间 预计2021年12月31日小区整体交房 开盘时间 开盘时间待定

容积率:1.80

绿化率:47.00

项目简介:康桥知园--17载康桥集团,高端典范,环京首筑,知廊坊而来,西昌路双公园学府墅院,总建筑面积约16万㎡新中式建筑,贯彻精工标准,传承东方人居美学。项目择址廊坊西部教育央芯,“京津冀协同发展战略”背书,路网通达加享大兴国际机场的空港红利,周边配套醇熟,更属19年菁英教育住区。双公园旁优越生态,“君子六艺”灵感造园,园林内拥约1000㎡水域,配合多重造景手法,藏风聚气。产品规划小高、洋房、叠院,建面约86-185㎡,区域内罕见低密墅境迎合仕家品格。

新空港孔雀城财富港

动态:新空港孔雀城财富港12000元/平方米。毛坯,非毛坯交付。物业费:高层2.2元/平米月。容积率1.82。在售户型有:120平3居。

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效果图新空港孔雀城财富港基本信息 单价 均价12000元/平方米 产权年限 40 区域商圈 广阳新政务区 户型 一居室(29.00㎡)四居室(138.00㎡)三居室(103.00㎡) 收房时间 2018年底1.8期1-7#楼已交房 开盘时间 2016年11月18日1.3期11#楼已开盘

容积率:1.82

绿化率:34.50

项目简介:廊坊孔雀城公园海是华夏地产历经孔雀品牌十年积淀的城市升级力作项目位于首都第二机场东侧,处于空港核心区。廊坊孔雀城公园海作为“孔雀”家族的全新力作亮相,延续了孔雀城品牌传承的优点,将成为继永定河孔雀城、潮白河孔雀城热销北京城之后,配套成熟、城市感强的城市版全新巨作,缔造空港核心区的精英生活,打造成为孔雀城品牌城市地产领域的标杆。廊坊孔雀城公园海距北京第二机场约15公里,距亦庄开发区约25公里。廊坊孔雀城依托第二机场建设开发,在首都第二机场建设、环首都经济圈以及文化艺术新区建设等多重利好条件下,新空港板块已逐渐成为继通州新城和燕郊之后新的热点。廊坊孔雀城公园海承载着未来和梦想的精英之城。以“成熟之美,优雅之城”作为核心开发理念。公园海的整体规划结构为一条大道三个组团的布局模式,一条大道为艺术大股票代码128017道城市艺术走廊,三个组团分别为区、国际金融区,创意创业区。廊坊孔雀城公园海社区配套建设以国外的“精英城市”理念,打造一种全方位的精英生活体验。含有12大城市级配套+4大社区级配套+1大组团级配套,包括公司将16亿元建设新城的路网,林荫大道,代建丹凤公园项目,大型商业,,五星级酒店,医院,规划展馆,体育公园,等。四大社区级配套包括社区公园、社区医院、幸福汇佳幼儿园,以及幸福图书馆。一大组团级配套为幸福会所,五合一会所集图书馆、咖啡厅、健身、幸福食堂、会所于一体,给社区业主于一种全新的生活态度和情调,是一个文人雅士社交的场所。

万科翡翠华章

动态:万科翡翠华章示范区已开放欢迎莅临,同时110㎡和160㎡样板间首次亮相,敬请期待。

河北税务:个人出租房屋按5%-10%核定所得税 房租会上涨吗?

效果图万科翡翠华章基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 广阳 户型 四居室(140.00㎡)四居室(150.00㎡)四居室(160.00㎡) 收房时间 交房时间待定 开盘时间 开盘时间待定

项目简介:万科翡翠华章项目为万科在廊坊打造的项目,位于廊坊市广阳区建设北路北延线与六干渠交口,梦廊坊、股票黑豹大剧院西侧,万科以翡翠高端产品系敬献廊坊,占位广阳北部文化新城,定位于精英人群,倾力打造翡翠系改善社区,约110㎡-210㎡平墅产品!

恒大天筑

动态:恒大天筑商铺新品即将发售,户型为80-309平米,11米开间,3.2米短进深;恒大天筑高层房源户型为86-198平米2-5居,高层均价21000元/平米,预计2021年5月带装修交房。项目特价房源在售,详询售楼处。

河北税务:个人出租房屋按5%-10%核定所得税 房租会上涨吗?

效果图恒大天筑基本信息 单价 均价21000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 广阳 户型 五居室(197.00㎡)三居室(121.00㎡)三居室(135.00㎡) 收房时间 预计2021年5月B区住宅交房 开盘时间 2018年9月30日5#6#楼顺销

容积率:4.20

绿化率:25.00

项目简介:恒大天筑项目是恒大地产集团在廊坊开发的具有里程碑意义的项目,地处廊坊市,规划为60万方综合体,将从项目体量、建筑高度(190米摩天地标)、产品业态、精工建筑等多层次,全面刷新廊坊城市形象。项目集酒店、商办、公寓、shoppingmall、住宅等多业态于一体。其中shoppingmall规划有影院、超市等,全面提升城市品位。190米摩天写字楼,打造城市都市名片。住宅产品以卓越精工,匠筑非凡品质;科技与美景完美融合,缔造经典86㎡-197㎡方正户型,南北通透,项目配备户式新风系统,户外除霾系统,家居太阳能系统,社区wifi等,全方位提升业主居住品质。

恒鼎荣庭

动态:恒鼎荣庭房源顺销中,目前2#5#楼在售,户型为177-312㎡户型,均价19000元/㎡,交房时间待定,详情请咨询售楼处。

河北税务:个人出租房屋按5%-10%核定所得税 房租会上涨吗?

效果图恒鼎荣庭基本信息 单价 均价19000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 广阳 户型 四居室(204.00㎡)五居室(246.00㎡)其它户型(312.00㎡) 收房时间 交房时间待定 开盘时间 2019年8月8日房源顺销

项目简介:恒鼎荣庭项目属于广阳区核心位置,位于裕华路东侧十八小学对面,打造高端平墅产品,面积为145-312平,纯正巴厘岛风情园林景观设计,绿城品牌物业智能物管服务,精装双大堂设计,电梯入户

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